La categoria catastale A3 è una classificazione utilizzata in Italia dal Catasto per identificare le abitazioni di tipo economico. Si tratta di immobili destinati a uso residenziale, caratterizzati da finiture e caratteristiche costruttive di livello medio-basso, progettati per rispondere a esigenze abitative essenziali senza particolari lussi o rifiniture di pregio. La categoria A3 rientra nel gruppo delle categorie catastali A, che comprende tutte le unità immobiliari adibite a civile abitazione, come appartamenti, case indipendenti o villette.

La classificazione A/3 catasto si applica a immobili che, pur garantendo condizioni di vivibilità adeguate, non presentano elementi distintivi come materiali di alta qualità, impianti tecnologici avanzati o design particolarmente curato. Questo tipo di abitazioni è diffuso in contesti urbani e suburbani, spesso in quartieri popolari o in edifici realizzati tra gli anni '60 e '80, quando l’edilizia economica era una risposta alla crescente domanda di alloggi.

Quali sono le caratteristiche di una casa di classe A3?
Una casa di classe A3 si distingue per una serie di caratteristiche tecniche e strutturali che la collocano nella fascia delle abitazioni economiche. Le principali sono:

- Materiali da costruzione standard: solitamente cemento armato, laterizi, finiture semplici;
- Assenza di particolari comfort o elementi di lusso;
- Servizi essenziali come cucina, bagno, impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo di base;
- Metratura media: solitamente tra 60 e 90 mq, ma anche più piccola o più grande in base alla zona;
- Localizzazione in aree residenziali popolari o semi-centrali, spesso in condomini o palazzine multipiano.

In sintesi, una abitazione di tipo economico è pensata per garantire funzionalità e vivibilità, senza puntare su particolari raffinatezze o accessori.